Relevante links

• Ministerie van Financiën

Het ministerie van Financiën in Den Haag wordt ingrijpend gerenoveerd. De renovatie wordt uitgevoerd via een publiek private samenwerking. De gekozen pps-vorm is DBFMO, een afkorting die staat voor Design, Build, Finance, Maintain and Operate. Een contractvorm waarbij alle schakels worden aanbesteed aan een private partij. Van ontwerp tot onderhoud. Honeywell levert voor dit project het Building Management System en tekende daarbij ook nog eens een onderhoudscontract voor 25 jaar.

Eind 2003 besloot het ministerie van Financiën om de plannen voor de renovatie van de hoofdzetel aan het Korte Voorhout 7 voort te zetten. Aanleiding voor deze renovatieplannen waren voornamelijk klachten over de klimaatinstallatie die technisch verouderd is. Voor het vernieuwen van de airco en de verwarming moeten de
gevels worden aangepast. Daarnaast is de inrichting van het gebouw verouderd en weinig flexibel. Dit is een zo ingrijpende operatie dat Financiën besloot om alle mankementen in één keer aan te pakken en het gebouw tevens aan te passen aan de eisen van deze tijd. Het pakket aan voorzieningen en facilitaire dienstverlening
moet passen bij de cultuur van het ministerie en de toekomstige werkwijze ondersteunen. In het ontwerp voor het gerenoveerde gebouw staan openheid en toegankelijkheid centraal. Niet alleen qua design, maar ook qua
regeltechniek.

Publiek Private Samenwerking
De renovatie van het ministerie van Financiën is het eerste project in Nederland waar de rijkshuisvesting met een publiek private samenwerking is aanbesteed, waarbij de Rijksgebouwendienst optrad als aanbestedende
partij. PPS is een samenwerkingsverband waarbij overheid en bedrijfsleven, met behoud van eigen identiteit en verantwoordelijkheid, gezamenlijk een project realiseren op basis van een heldere taak- en risicoverdeling. Het
doel van PPS is het realiseren van meerwaarde: een kwalitatief beter eindproduct voor hetzelfde geld, of dezelfde kwaliteit voor minder geld. Dit ligt binnen bereik als overheid en bedrijfsleven ieder datgene doen waar ze het best in zijn. Zo ontstaat er een win-win situatie voor alle betrokken partijen.

De Rijksgebouwendienst en het ministerie van Financiën selecteerden op prijs en kwaliteit en kwamen zo tot hun keuze voor Safire. Een consortium dat bestaat uit Burgers Ergon, GTI, ISS, Strukton en een investerings-fonds van ABN AMRO en DIF. De DBFMO-overeenkomst staat voor een netto contante waarde van maar liefst 173 miljoen euro. Een prestigieus project, waar alleen topspelers in mee kunnen spelen. De renovatie is begin 2007 van start gegaan. Omdat in Nederland nog niet eerder een DBFMO-contract is toegepast voor rijkshuisvesting, kennen het ministerie van Financiën en de Rijksgebouwendienst aan het project de pilotstatus toe. In deze pilot kan worden onderzocht of de verwachte voordelen in financiële en kwalitatieve zin ook in de praktijk gerealiseerd worden. De samenwerking moet een kwalitatief beter eindproduct voor hetzelfde geld, of dezelfde kwaliteit voor minder geld, opleveren. Naast het financiële voordeel is er ook een niet in geld uit te drukken kwaliteitsvoordeel gerealiseerd. Dit is zichtbaar in het innovatieve en flexibele karakter van het vernieuwde pand. Uiteraard is de Rijksgebouwendienst in de rol van gebouweigenaar betrokken bij het opstellen van het eisenpakket ten aanzien van het onderhoud en instandhouding. Voor de uitvoering van dit project werd vooral gedacht aan bedrijven, die aantoonbare ervaring hebben met het leveren van facilitaire diensten en het beheer van gebouwen en die kennis hebben van het integreren van zowel het renovatie-proces, als het gebruiksproces. Reden waarom Burgers Ergon Honeywell als partner koos om de 66.000 vierkante meter bedrijfsvloeroppervlakte te laten beheren vanuit één bron.

Innovatie en integratie
Honeywell levert voor dit project de apparatuur, die benodigd is voor de meet- en regeltechnische installatie bestaande uit; veldapparatuur, de nieuwe Excel 800 regelaar ten behoeve van de primaire regelingen, Excel12 naregelingen voor de bediening van de HVAC, het schakelen en dimmen van de verlichting en de aansturing
van de zonwering - dit alles samengebouwd op een montageplaat – en de schakelkasten ten behoeve van de primaire regelingen en alle benodigde bekabeling hiervoor. Voor de bediening en beheersbaarheid van de installatie wordt gebruik gemaakt van het Honeywell gebouwbeheersysteem EBI. Middels dit bovenliggende platform wordt een koppeling gemaakt met het SMS-systeem. Tevens wordt de EBI gebruikt om een koppeling te maken, middels een open protocol, met de sprinklerinstallatie. De werving van het project is te danken aan
de goede samenwerking met de andere consor-tiumpartners, het creatief meedenken met de opdrachtgever en het constant opnieuw zoeken naar technische innovaties, die de flexibiliteit van de installatie verhogen en prijs- en onderhoudstechnisch interessant zijn. Het project is een uitstekend voorbeeld van integrale samenwerking. Niet alleen tussen de toe te passen regeltechniek, maar ook tussen alle partijen. Zowel met de consortium partners binnen Safire als met de afdelingen Sales, Solutions, Service en Support van Honeywell Building Solutions, die er maanden werk in hebben gestoken om deze geweldige deal rond te krijgen.